住房材料汇总

以下是从会员收集到的校外住房纠纷案件的原始描述：

时间地点：2015年10月，于大埔仔村 事件经过：转租了一个回大陆师兄的房子，他签到2016年5月，房子奇小，是大房间里隔出来的小房子，刚够放一张床和一个木头架子，房租还要3180港币，外加均摊的水电费+网费（若干）+每个月的清理费（60）。当时交了两个月的房租押金和500的水电费押金。后来就排到了学校的宿舍。 Nike Free Rn Flyknit Femme 无良房东居然还要和我签合同（当时是师兄的合同转租给我的），我当然没有同意。后来向他要押金，他说要和公司老板商量，后来一点都没退！水电费押金也没有！我还交了自己一个月的水电费和网费给房间里另外一个人。 经济损失：两个月的押金6360港币

经验教训：签转租合同时，没有注意对方身份是否真实，合同是否有效；后来房东不肯露面，不还押金，硬要我找到下个人续租。所以提醒大家，要找比较正规的房屋中介；签合同时注意其是否有霸王条约以及确认对方身份信息的真实有效；在校学生涉世不深，容易上当受骗，遇事多去清水湾论坛或者学校相关部门寻求帮助，不要忍气吞声  

时间地点：2015年9月27日 退井栏树房时拒退房屋押金7200HKD 事件经过：本人向marco租井栏树心朗村6D2楼房屋单间，从15年7月27日租屋至15年9月27日，并支付两个月房租押金6800hkd并水电押金400hkd，共7200hkd。在15年9月27号联系要求退房后，Marco更换了所有联系方式，在其他租客帮助下联系上他，此后两个月Marco一直号称没有时间拒不见面，在11月底时他通过其它租客放话告诉我房屋钥匙他懒得要回，押金他也不会归还。之后我联系租此房的前租客得知井栏树心朗村6D2楼的房屋他早与大房东在15年5月到期，大房东一直无法要回房子，而且仍旧把房子出租给学生。因为房子已经到期，他不在乎房屋钥匙。在我租房前后，他在同一套房子内拖欠多名学生押金，现在无一人要回押金。 UGG Bailey Bow 经济损失：2个月房屋押金6800+水电费押金400=7200hkd 经验教训：一定要找正规中介，签定正规合同。没有中介身份证和真实姓名的合同不要签。在租房前去租房板块看一下新闻，Marco此人就是bbs上非常有名的黑中介David 吴，但是因为他频繁更换联系方式，且没有他的照片，所以在租他房屋时没有提高警惕。

时间地点：15年底 南边围 事件经过：黑中介与大房东租约其实已到期 但未通知租客 仍收房租同时不交大房东 导致可能会被要求搬离 经济损失：一定的经济损失以及重新搬家找房的麻烦 经验教训：签署正规合约 有身份证署名信息 拒绝黑中介

时间地点：发生在2014年暑假7月20至30日 事件经过：那时候我师弟来香港住40天。我帮他找的房子。是大埔仔的房子。 Lightweight UGO Veste 然后押金和租金加起来大概交了7000. 后来师弟住了7天之后被大房东赶出来了。因为那时候大房东和他打官司，然后把房子收回去了。 Virginia Cavaliers 其实他之前知道他的房子七月底就到期了，他还是和我签了到八月底的合同。最后还是联系到了他。 Xavier Musketeers 但是他只肯退押金，不肯退租金。相当于5000港币才住7天。看了照片，就是他。当时给师弟租的是他大埔仔上村的房子。后来报了警。但是警察说这个要处理好几个月。师弟等不到那时候就要回内地了，就没有追究了。不过还是希望以后别的同学不要受骗。 经济损失：大概4000~5000港币的损失。 经验教训：因为我不够警惕。对方没有出示任何证明就轻易相信了。提醒大家，首先最好租房子的人是大房东，如果对方声称是大房东就要看到房产证。如果对方是二房东就要看到租房合同。然后最好几个同学一起去，降低受骗的概率。其实我现在都很后悔。 free run 5.0 blu uomo 当时应该立即写一个帖子。避免更多的同学受骗。

时间地点：2015-8月 香港科技大学，签订租约租住南边围房屋，短租一个月 事件经过：短租一个月，签的合同里很多不合理的条目。 Parajumpers Pas Cher Mystic 比如找下家，不找就扣钱。还有大概5-6条不合理条目。我记不得了。反正很多不合理的罚款。 他说不用读，但我还是仔细阅读了，发现如此多触目惊心的条目。要求划掉，他无奈接受。 之后退房时，他说有佣人来打扫，要收200HKD。但是之前协议是短租，全包的。争辩一下，感觉不多，也就交了。 经济损失：清洁费用200元，合同里根本没有，房东经常用我的科大卡在超市买东西。 经验教训：合同条目不合理，合同外乱收费，不要找黑中介

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