楼主结合科大实际对此文进行了一些改编，如有疏漏还望不吝指正。

租房攻略

此文pdf下载地址：http://www.cssaud.com/wp-content/uploads/2012/04/%E7%A7%9F%E6%88%BF%E6%94%BB%E7%95%A5.pdf

1. 找房子

分类：

香港租房给人最大的感觉就是一个字,贵!~~~随便一套10-20平方米的房子都要两三千才能租到，屋苑的50平方米的2室1厅租金都要上6000。所以在外租房的人都是比较辛苦阿，我说财政上。不过我想身为学生，我们也就想租经济而实用的房吧，不用太豪华，够用就好。这样的话，那些大型的屋苑和花园就不用考虑了，它们的租金贵得惊人。我们较常考虑的是唐楼/洋楼。

（楼主注：港大离市区近所以考虑这两种，科大的恐怕有点难，这段可以跳过）

1. 唐楼:

唐楼比起洋楼来便宜一些，因为唐楼的定义就是没有电梯的楼房。有电梯和没有电梯可以差上将近1000块钱，由此可见香港人多么的懒惰于行楼梯。不过对于我们学生来说，爬上8层楼也不算问题吧，还可以当成健身。不过唐楼一个问题是假如你要买家具或者大型电器的话，送货员对于送上唐楼是要额外收钱的，一般20元每层。不过即使算上这个唐楼也还是很便宜。另外唐楼相对来说旧一点，屋内的装修可能没有那么漂亮，不过这都不是问题，因为最主要的房租它可是最低的。还有一点就是唐楼通常没有保安，但这个我觉得影响不大，除非你又是女生，又住在油尖旺或深水步的唐楼里。唐楼的租用面积以150-200尺为主(1平方米等于11平方尺)。很多唐楼都是以套房形式出租的，也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人，这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用，其他的厕所客厅什么都要公用。



2. 洋楼:

洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几，大小面积也一样，唯一就是多了一个电梯，但是这种小楼房电梯和过道也非常狭窄，另外还多了一个管理员,因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成百上千。小洋楼大体上和唐楼格局差不多，因此不再赘述。



价格：

传说中房子的租金和成港大的距离是成反比的，当然也要考虑到房子的格局以及老旧程度。一般平均下来人均在2500-3500不等（不考虑CEDARS的补助）。




2. 房源：

一般来说，香港的租房是依赖中介的，因为香港的房产中介行业实在是太发达了，满街都是，极其的丰富。除了用中介之外，也可以尝试自己直接找业主，但这个就相对来说困难很多，主要是不知道到哪里找业主.，找中介的好处就是方便以及各方面有保障，缺点就是要交中介费，一般是第一个月房租的一半。当然学校CEDARS也有相关的资源提供给大陆生，上面的信息也会定时更新，而且相对而言比较有保障。再者就是CSSA的论坛上也有一个租房版块，找房子的时候不妨也留心一下。



网上资源
楼主改：科大可用的资源主要是BBS和SHO的公告。



房地产公司：
中原
朝阳
美满
伟景
…


3. 签合同

注意要点：

1. 合同期限

租房的时候一定要和房东在合同上写明合同长度，一般是一年一租的。但大家签合同的时候一定看清楚，笔者曾经遇到过房东说从2012年1月起租12个月的，却发现房东以为2012/1到2013/12是12个月。另一点需要注意的就是要和房东谈清楚如果租到当中任何一方不租的话具体的解决办法，这一点对于即将毕业留港的同学尤其重要。

2. 地址

合同上要写明租房的地址，大家一定要房东出示所出租房子的房产证，以免受骗上当（虽然在香港发生此类事件的概率还是比较小的）。此外在合同上写明租房地址的另一个好处就是大家之后在申请银行卡或者需要申请各种证件的时候会用到。

3. 房租

合同上最最重要的内容当然就是房租啦,一定要写清楚每月的房租费用。还需要写明中介费、押金（通常是2个月的押金，会在合同到期房子无损坏的情况下返还）。

4. 水电费

水费电费香港政府是有补贴租客的，这笔金额一定要和房东确认，避免被有些黑心的房东私吞了。电费一般是一月一交，水费通常3个月一次，大家收到单子后拿到便利店（七仔等）就可以很方便的缴费了。当然大家也可以和房东协商，让房东给水电费，然后再交钱到房东那里。不过遇到比较懒惰的房东就行不通啦。关于水电费要是在合同上没有具体写明的话也要和房东说清楚，避免以后引起不必要的麻烦。

5. 物业费

洋楼由于有保安等原因都会要交物业费（唐楼有待确认），笔者的这笔费用是房东交的，我们并不需要缴付。但也有的房东是让租客自己付物业费的，具体的情况可以和房东协商讨论，能让房东付了自然是最好的了。

6. 人数

人数一般在合同上是不会写明的，但还是要和房东商量清楚。有的房东对人数增加是要收取额外的房租的，所以大家在签合同的时候还是要留心问一下。

7. 印花税

印花税是香港政府给租客开局的租房证明文件，证明你在合同上所写时间内租房于合同上的地址，实质内容是一张A4大的白纸。价格是350，一般是房东和房客各承担一半的费用。别看这份文件只是一张纸，但是在需要地址证明的时候是少不了它的。



5. 家具家电

1. 网络：

PCCW
香港宽频
有线宽频
开网过程

2. 煤气：

香港的煤气是要租客自己开的（…我没试过…）当然大家要是想省去每个月交煤气费的麻烦，可以选择买电磁炉代替。一般的电磁率售价在200-300HKD左右，在各大商场以及西环均有售。



3. 家具：

全新家具

宜家
DSC
实惠
日本城
西环小店


二手：

楼主改：请来清水湾论坛。



1. 申请CEDARS补助

楼主吐槽：尼玛科大什么时候才能有这等好事啊啊啊啊~~~~

顶一个！

这个有用吗，大多数人是想住学校的吧，宿位减少msss有什么活动吗，还是linlin在组织和学校协商，msss在干毛？

(04-22-2012, 02:49 PM)jsun 提到: 这个有用吗，大多数人是想住学校的吧，宿位减少msss有什么活动吗，还是linlin在组织和学校协商，msss在干毛？

MSSS是支持linlin的协商的，我们试图在不同内地生群体中找到一个平衡点，故由学生出面可以更加有效和学校接触，我们亦有转发他们的邮件并支持他们的签名和倡议。我们只能在力所能及的范围之内给大家提供尽可能多的帮助，但众口难调，难免会有人失望。宿位减少是客观事实，学校行政决策失误是根本原因，希望同学团结起来，一致对外，现在不是挑拨群体间矛盾的时候。SU EB的下场大家都看见了。

完全看不到“尽可能多的帮助”
强加给我“现​在不是挑拨群体间矛盾的时候”
”SU EB的下场大家都看见了“这是什么，完全不知道，恕我孤落寡闻
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

(04-24-2012, 09:54 AM)jsun 提到: 完全看不到“尽可能多的帮助”
强加给我“现​在不是挑拨群体间矛盾的时候”
”SU EB的下场大家都看见了“这是什么，完全不知道，恕我孤落寡闻
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

MSSS本身是“联谊会”，帮忙转发邮件当然是其所能提供的最大帮助。
同学你有这斗争的意识很好，但请不要局限在你自己PG的圈子里面，多了解一下外面的情况，比如大字报。不同群体现在再不联合起来，学校必然会各个击破。
EB=Editorial Board, in case you do not know yet.

邮件就是最大帮助?kidding?和中联办还真是'不愧是'
whatever EUSB or something else. Stop here. ok?

楼上的冷静。。宿位减少谁都不想看到。。可这个是客观事实。。

我们能做的肯定有限——最好无非是多几个%的pg可以住hall——但是对个人。。这个数不是0就是100%。。所以转发一点有用的信息还是不错的。。未雨绸缪，居安思危吧，况且大家有一日在香港找了工作留下来神马的还是需要租房子的。。这些资讯总归都是有用的。

说句公道话，MSSS的主事者们也不过是学生，大家平时的课业都很繁重，不要什么事都要MSSS出头，就算是人家想出头了，自己人不支持有个毛用。。况且人家好意分享一些有用的资讯。。我们应该appreciate，何必要泼冷水呢？于人于己都不利不是么？

又是一个msss的，那就去联谊吧，中联办什么的

(04-24-2012, 09:22 PM)jsun 提到: 又是一个msss的，那就去联谊吧，中联办什么的

相比在这里说风凉话，更加明智的做法是支持4/25 UG或4/27 PG的静坐示威。