又到一年租房时，希望和大家分享一下经验。
在寄托看到一个贴 （http://bbs.gter.net/bbs/thread-1384986-1-3.html）里面提到了合适租房的时间，有些赞同，有些反对
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引用一下：
“2012年6月2日，更新一下。
上午去粉领帮两个中大的MM去看了粉领名都。中介说，现在看房的话，要7月就入住（开始交房租）。对于学生不是很划算。
要是8月入住（开始交房租）的话，最早要7月初才能去看房。中介那里一般都是提前半个月到一个月去看房。
中介说，一般最多提前一个月看房。现在看了，房东也不会租给我们。毕竟房东也不想损失6，7两个月的房租
另外，大家有时间也自己过关心房子的问题。我主要是负责帮你们去看房，给你们提供一个比较客观的信息。
如果需要，我可以先帮你们签约。当然定金，你们要给我。等你们来了，再去找房东重新去签。这个涉及的金额比较多，彼此信任的问题还是比较重要的。

对于不打算留港工作的同学，其实可以考虑7月就开始租。
第一，7月租的话，房租也许比8月要便宜一些。
第二，MSC虽然说是一年，但实际上课+考试，就是9月到5月，10个月左右。如果回内地工作，很多公司都是要求7，8月就入职了，而房子租期一般都是1年死约，所以在时间上是有一些冲突的。而每年的5，6，7月都是MSC学生离港的高峰期，招到短租的可能性也不是很大。换言之，不打算留港工作的同学，即使你5月毕业，离港之后，还是要履行完12个月的合同，要损失最后2个月的房租的。
结论就是，7月开始租房和8月开始租房，对不打算留港的同学来说，区别不是很大。现在租了，也可以试看能不能找到短租的人来分担7月份的房租，减少损失。”

引用内容结束
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自己也在科大附近看过一些房源，也经历了找房和找室友的痛苦经历，有些体会想同大家分享：

1. 6月份开始租（甚至5月）房租是最便宜的，还有讲价空间。

2. 对于第一点，大大前提是找到室友，如果没找到就租下来，很有可能会空6， 7， 8 三个月，损失惨重 劳心劳力 %>_<%

3. 6， 7， 8 短租不算好找，长租是极其难找。所以6月份入住的是珍稀保护人群，而且有挑房间，和房东讲价的各种资本，简直是上帝。对于6月租到房又找不到室友的人，可以选择6、7、8月短租，再找9月长租的两段式租法。

4. 9月份的租金会最贵，一是那时候求大于供，二是6月份开始的租房，等你到9月才入住，二房东为了弥补3个月放空的损失，价格会高一些。

5. 补充寄托lz的观点，对于msc，绝佳的租期是9月到第二年6月。想想看，房子放空一个月，租金损失还差不多3000到5000，平均每个月就是300到400。相当于每月租金无形中加了300到400。放空两个月甚至三个月更可怕。

6. 回到第4点，如果你9月入住6月份开始的租房，价格高300到400很正常。到了9月，苦B的二房东撑到9月总算是翻身了，9月份的长租是一抓一大把啊。
我的建议是，如果看到很满意的房子，不妨从6月租下来，你预计每月省300的房租，10个月省3000，平摊到6， 7， 8 三月，就是能以便宜1000的价格把房子短租出去。既然是能让你很满意的房子，自然条件极佳，降价1000还是蛮有可能租出去的吧。自己9月也能住到满意的房子。
当然，这一切听上去还很麻烦，风险也不小，所以怕麻烦的还是选择从9月开始，订一个合理的预算，也能租到合适的房。

7. 很多男生都在抱怨：为什么只招女室友？！毕竟男生不介意女室友，但是一套房子里只要有一个女生介意男室友，男生就没希望了。
我劝要租房的男生积极、主动一点，最好是能找到人一起租到一套，自立自强。

8. 通过中介租房，中介费是一笔很大的支出，但是也不算完全白费，毕竟有中介在，房东的合法性中介肯定审核过，会安心一些。中介有时还会帮忙还还价，所以有时间的话多看几家中介公司，不一定每家的报价都一样。

9. 关于房租和二房东，大家在租房前肯定要先弄清市价的，自己要先打探清楚，从地域来说，调景岭》坑口》宝琳，有会所的远高于居屋，价格按照离地铁站的距离以指数倍下降，具体的大厦分类和价位请参考各大楼盘网站，例如 Gohome, （价格有点高，实际应该会比报价低一些 http://www.gohome.com.hk/ )
一定要多看几个，多问几家中介。话说我不喜欢大埔仔就是因为房东都很黑，房租明显不符合市场，例如前年5000的套间去年就6000了，今年都要7000了

对于一整套的价格自己差不多要清楚。不过，如果直接问二房东整套房的价格也不是很合适（毕竟人家出了中介费甚至家具钱，还担风险）如果这个二房东愿意诚实的告诉你，还拿出租房合同给你看，那绝对是好人啊。

如果房间特别的满意，价格又合适，就不要太在意房间一整套多少钱，一个单间是多少钱这种细节，例如要是能4000在坑口租到一个两室中的单间，且客厅不住人，就算整套的价格才7000，也值了，想想二房东一定是很辛苦的找到这个房，厚着脸皮讲价，千辛万苦的弄来整套家具，隔三岔五的和房东吃饭送礼搞好关系。。。不过，也会有呆萌二房东9000租下类似条件的一套房，然后4500出租一个单间这样的案例。

欢迎大家在帖子里分享自己的租房或者招租经验吧~