地点： 宝琳新都城 地铁上盖 小区园林 会所设施（含泳池、健身所、桑拿房等） 环境幽雅（灯光喷泉）毗邻商场餐厅 刷卡入门 从地铁站到家都有保安 非常安全

房型： 617尺两室两厅一卫一厨的套房 高层 朝南 通风阳光都好 落地窗视野开阔 风景也好

要求： 两女生 作息良好 无不良嗜好（不吸烟）不养宠物

租期：7月底起租，一年到明年7月
租金：3550/月-两女生分大房； 5200/月-女生小单房

家具电器： 有空调、冰箱、洗衣机、微波炉、洗浴设施。非常舒服的房子，来过新都城的都懂得。看过周围的几个屋屯，还是新都城安全又整洁，尤其适合女生。

交通：地铁上盖，地下就是地铁站，到中环、九龙塘都在30分钟内。有小巴11s，大巴91M，10-15分钟直达科大。科大也有到宝林的免费接驳巴士。楼下的巴士总站有A系机场大巴起点站，30分钟直达香港机场。

备注：不同于村屋和普通高层居屋，新都城属于较高档住宅，在环境和安全性上都有显著不同。低层是新都城大型商场（共3期）。

有兴趣者请发邮件到lifecandy1234@gmail.com; 本帖是帮朋友发的，请勿使用站内信回复。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
[常见问题解答]
很多童鞋发邮件询问房子的事情，问题也都大同小异，所以楼主把常见问题及解答总结如下。没有涉及到的问题，欢迎邮件咨询~

Q1：房间有没有图片？
A1：图片已经上传到原贴。不过因为没有摆放家居用品的缘故（加上楼主不太会拍照。。。），照片拍出的效果可能显得偏小。房间其实很舒服， 楼主很激动的说 - 房子很新很漂亮！墙都是从新粉刷过的！而且是高层，有很好的view，安静干净尘埃少！

Q2：房间有没有家具？
A2：租盘是新房；有最基本的电器 - 热水器、空调、油烟机、冰箱、洗衣机等，租客需要购买家具。不过我想说的是，配备家具自然是好，大家其实不用过分担心家具问题。在香港购买家具其实很便宜，算起来1500​港币就可以在宜家或者实惠买到床、床垫、衣柜和书桌。如果需要的话，房主也可以帮大家留意一下二手市场~

Q3：月租每月3550港币，找两女生，怎么回事？
A3：户型是617尺（约60平），两厅，一卫生间，两房间，大房约8*8，小房6*6。现在计划如下
• 大房（13平）出租给两人，上下铺，还能够摆下两张小书台，一衣柜；另一衣柜可以摆在厅里（按房​间比例算，两厅算大，住起来很舒服）
• 如果想住单间，又有足够budget，可以租小房间（6~7平）是每月5200港币

Q4：房间需不需要付中介费？
A4：之前说到租盘是新房，所以是需要缴纳中介费和政府印花税。现在整个租盘月租是12300港币，中介费是月租的一半（6150港币），印花税一共是360，3人住的话每人2170港币。[注意：房主是报的实价，绝对没有赚中间费用！房主原则是找到合适的室友不是赚中间小钱！]

Q5：楼主是何方人士？
A5：楼主之前在港念本科，现在工作快一年了

Q5：要怎么确定租房？都有哪些手续？
A5：现行的手续都是交付中介费+押金（两月租）+第一个月的月租；楼主理解可能很多人都在内地，不方便转钱，所以楼主可以接受在确定租房后的三天内支付中介费+印花税+​第一月月租 （即5720港币/分大房或港币/7370小单房），押金可以在入住后一周内支付

Q6：楼主如何选择舍友？
A6：基于现在很多朋友回复询问房租的事情（凌晨的Post中午就收到了15+回复），楼主决定用以下标准选择舍友 -
1）能够在口头确定租房的三日内支付中介费+印花税+第一月月租 （即5720港币/分大房或港币/7370小单房） （注：楼主不是想赚大家钱，只是希望大家能够信守承诺，能够把租房的事情尽快确定下来；剩余的押金可以在入住后一周内支付）
2）房间7月18日起租，理解很多内地学生可能八月中才会来港，如果愿意从7月18日开始起租的童鞋会优先考虑
3）剩下的就是老生常谈的希望舍友能够好相处、做人真诚正直、不计较、爱干净、没有不良嗜好等等

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~如果对房子有兴趣的话，欢迎邮件咨询~还是那句话，希望和大家有交集~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

这个不错。。发email了~

求顶帖~~~~~~~~~~~

这样的房子不能四个人租的，一来小房间分房会非常挤，二来四个女生洗手间肯定抢不过来，三个人最多，两个人分大房，一个人住小房，两个人的出三千多，一个人的出四千多，最合理了，不知道搂主怎么想

(07-12-2012, 09:34 AM)EmmaHK 提到: 这样的房子不能四个人租的，一来小房间分房会非常挤，二来四个女生洗手间肯定抢不过来，三个人最多，两个人分大房，一个人住小房，两个人的出三千多，一个人的出四千多，最合理了，不知道搂主怎么想

哈哈，那是我的最新计划！如果是两人分大房是很舒服的，厕所也不会紧张，每人3550港币一月~

(07-12-2012, 10:04 AM)dlaiaa 提到:

(07-12-2012, 09:34 AM)EmmaHK 提到: 这样的房子不能四个人租的，一来小房间分房会非常挤，二来四个女生洗手间肯定抢不过来，三个人最多，两个人分大房，一个人住小房，两个人的出三千多，一个人的出四千多，最合理了，不知道搂主怎么想

哈哈，那是我的最新计划！如果是两人分大房是很舒服的，厕所也不会紧张，每人3550港币一月~

可是上面没有改哎= =|||

哈哈终极更新，那我也来Final Final顶一下！

大房间很赞哦~