将军澳中心856尺单位内一间单人房招租，4600港币/月，7月15起租，一次性交付半年租金。

这套房是我和室友看了坑口和将军澳几乎所有楼盘，不下20套房子以后选中的，我们对这一套都非常满意。将军澳中 心是新鸿基的房产，地铁上盖，下楼过天桥再下一层就可到达将军澳巴士总站，是792M的始发站，每隔20分钟发车，行驶20分钟到科大（亲 测）。也可以由地铁至坑口转小巴到科大，其中地铁5分钟，小巴15分钟，总共20分钟左右。这套房离地铁站入口和大巴站的直线距离是150 米，全程走商场内部和天桥，有安保，有灯，不淋雨。

房子是三房两浴室，共住4人。主卧和一间浴室由一对情侣使用，另有两间小房和另一个浴室，由两个女生使用。我租 了其中一间小房，现在招的是靠近客厅的另一间小房。两间小房面积相等。主卧、小房和客厅的窗都对外，视野开阔，远处有山，还有一小部分海景。

我们选择将军澳中心而非坑口、宝琳等其他屋苑的原因：
（1）相似的价格，这里的住宿条件比坑口私屋（东港城等）好太多了。将军澳中心位于海边，通风好，平台宽敞，风 景也开阔。将军澳中心是新鸿基的楼盘，管理得很好（ps：香港人很认新鸿基，一般来说新鸿基的装修和管理比长实、南丰、信和等都要好），区内 配套完善，会所里除了基本的游泳池、阅读室、钢琴房，连女士日式桑拿馆、儿童赛车跑道、干洗店一类都有。平时在楼下跑跑步什么的会很舒服，有 凉风，又宽敞。楼下是将军澳中心商场，天桥那边是popcorn商场和将军澳广场，生活便利。按往年行情，东港城的三房套的均价大约是 17000，而将军澳中心的三房套的均价约是18000。东港城97年入伙，由于维护不善，整个小区现在又旧又闷又潮湿，我们看的好几套房子 还墙壁渗水（就这样房东还不愿意降价还是要17000）。近期由于科大学生外出找房，有一部分学生租客非坑口/大埔仔不可，东港城的房东们现 在更难讲价。
（2）相似的屋苑条件，这里比康城交通和生活便利得多。住将军澳中心平均一趟去科大要花20-30分钟，比坑口 东港城的15分钟稍长，但是比康城的40-50分钟要好得多。康城到将军澳的地铁频次特别低，而且没什么规律，错过了再等20分钟是常有的事 情。再者，康城本身没有配备商场，只有三家超市。所以如果住康城，吃饭和购物都特别不方便，都要坐地铁（平均25分钟）或康城物业免费巴士到 将军澳站来。
（3）与宝琳相比，这里的优势在于a. 面积大（新都城大多数三房套都是建筑面积700尺，比这一套少了150尺），b. 离地铁站和巴士站近（宝琳的怡心园慧安园富丽花园离地铁站都有一段距离，而且没有天桥直接相连，下雨天或者晚上行走都不太方便），c. 通风透气环境优美管理严格会所完善（这几条完胜新都城又完胜宝琳三园）。
（4）这一套房价格优惠。前面说了将军澳中心的均价是18000的，甚至还有往20000开价的房子。我们这一 套因为是和房东见面聊天打哈哈，比较投缘，又愿意一次性交付半年房租，明年2月再一次性交完剩余一年的房子，所以跟房东拿到了很优惠的价格。 所以才有现在的4600单间。勤快的亲可以动手查一查，顺便比较下11年和12年的房价，我敢说4600绝对是很好很好很好的价格了。交通不 便的康城，三房套现在均价13500，单人间还要4000块，比这一套的4600低不了多少。客厅不住人，打算放一张大桌子改做自习室。房东 配了冰箱、洗衣机、微波炉、空调，我们还打算买一个干衣机，所以解决了晾衣服难并且不美观的问题。

这套房子适合：
1、对生活质量要求比较高，喜欢通风透气，喜欢独立空间，享受在小区里散步、晨跑的mm。尤其欢迎对坑口东港城 有犹豫的mm来我们这里哈。一样的价格，住这里绝对比东港城舒心得多，而且我们这套房还没人住厅哦。
2、爱干净的mm。我们打算采购人民币2000左右的干衣机，也打算每个月花200元请阿姨来打扫。虽然这些平 均下来都不是很多，但肯定还是有一点花费的。
3、在家喜静的mm。因为客厅打算改装成自习室，我和主卧的姐姐也有偶尔在家里看东西写东西的打算，所以希望室 友不闹腾哈。
4、能够一次性拿出8.5个月房租（首6个月房租+2个月订金+0.5个月中介费），明年2月能再一次拿出剩余 6个月房租的mm。第一次的8.5个月的房租是HKD39100≈RMB31280，第二次的6个月房租是 HKD27600≈RMB22080。2个月的订金等退租后返还，所以总共的房租+中介费用是HKD57500≈RMB46000。此外还有 平均每人约300块的政府印花税和换锁费（一般业主会在四家地产中介公司各放一把钥匙供看房，安全起见，新的租客起租的时候都要换一个大门 锁）。

这套房子不适合：
1、工科phd，因为大巴晚上11点停，地铁晚上1点停，而工科phd常常要通宵做实验的，所以推荐工科phd mm们住坑口，有通宵小巴。
2、想要住最便宜的单间的mm。最便宜的单间，近的有大埔仔的村屋和坑口的居屋，远的有宝琳的怡心园、慧安园、 富丽花园等非名牌私屋，这些地方如果运气好找到便宜的房子，又有人住厅分担房租的话，可以找到3200-4000的单间。
3、想要住上下铺的mm。首先小房间不适合住两个人，其次如果愿意住上下铺，应该也不介意有人住厅，也不看重房 子的景观和小区的环境。那这样我建议mm到坑口找东港城、新宝城、南丰广场的有人住厅的房子，两个人一起5500-6000应该能租到6平米 的大房间。
4、租期短于一年的mm。我们和房东签的合同是必须住满12个月，之后可以提前一个月通知房东停租的合同。我们 希望能找一个稳定的室友，这样少变化，大家也更安心。
5、不能在7月15起租的mm。我知道有的mm是msc，要到9月才开学。我们很理解您的情况，但是我们和房东 签定的时间是7月15。本身我和主卧的couple其实都是8月份才退掉现在的房子的，但是我们愿意提前半个月起租，主要是因为现在这个单位 我们很满意，如果不签下来，随时都可能被别人租走。另外，七八月是学校周边的租房高峰，合意的单位可能很快被抢走，而不合意的单位价钱也都虚 高。希望找到能理解和支持我们的做法的mm。

有意请QQ ⑧③⑨⑤①①⑧③。可QQ或邮箱传照片。非诚勿扰。谢谢。：）

对房子有兴趣，可否看下照片？

话说，只招MM吗？男生不可以吗？

有相片嗎？？可以發給我嗎dudo1113@hotmail.com